Помощь людям в решении юридических вопросов
Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода и экспертной оценки
Снижение размера взыскиваемых арендных платежей
Клиент (организация) обратился к нам в связи с получением иска от Минобороны России. Истец требовал взыскать задолженность по договору аренды, включая пени за просрочку обязательства на общую сумму около 56 млн. рублей
Проанализировав документы, мы подготовили отзыв на исковое заявление, где указали на неверный расчет взыскиваемой суммы в связи с датой фактического возврата помещения. Кроме того, заявили о пропуске срока исковой давности на часть платежей и ходатайство о снижении размера пеней.
Итог
Суд снизил размер общий размер взыскиваемой задолженности более чем в 10 раз.
Взыскание ущерба, причиненного арендатором
Арендодатель обратился за помощью в связи с ущербом помещению при расторжении аренды. Арендатор, демонтируя свое оборудование, повредил стены, потолок, пол, санузел и т.п. Кроме того, он оставил помещение в загрязненном виде.
С самого начала мы разработали план досудебных действий. Во-первых, для фиксации повреждений мы вызвали нотариуса, который направил арендатору уведомление телеграммой. Во-вторых, для оценки ущерба заключили договор с оценочной компанией и повторно уведомили арендатора о составлении акта о причинении ущерба. После чего обратились с досудебной претензией. И, когда арендатор отказался от мирного урегулирования спора, обратились в суд.
Итог
Суд учел все подготовительные действия, проверил доказательства надлежащего уведомления ответчика при проведении досудебной экспертизы, и взыскал стоимость ремонта. Также были взысканы расходы на проведение оценки, фиксации доказательств у нотариуса, и юридические расходы истца.
Взыскание задолженности по договору оказания услуг
Гражданин оказывал услуги организации по проведению аудита штатного расписания и разработке системы оптимизации труда на производстве. Несмотря на то, что организация отчет приняла, услуги оплачивать отказалась. Причина неоплаты – якобы некомпетентность исполнителя, а также подписание договора неуполномоченным лицом с их стороны. Не получив деньги в назначенный срок, гражданин обратился ко мне за юридической помощью.
Проанализировав документы, мы подготовили иск в суд. Несмотря на то, что договор действительно был подписан лицом без доверенности, мы собрали доказательства одобрения этой сделки. Это и рабочая переписка, и соглашение о неразглашении информации с будущим исполнителем, и запись встречи с директором. В суде акцентировали внимание на том, что на у подписанта имелся доступ к печати компании, что подтверждает волю заказчика на заключение сделки. Для подтверждения квалификации приложили результаты прежних работ клиента, а также ее дипломы.
Итог
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме, апелляция оставила решение без изменения.
Расторжение договора купли-продажи квартиры
Ко мне обратилась пожилая женщина, которую обманом заставили подписать договор купли-продажи единственной квартиры. Покупатель-мошенник втерлась в доверие к клиентке, обещала заботиться до конца ее дней, «гарантируя» проживание в этой квартире и обеспечивая достойную старость. Ситуация осложнялась тем, что мошенница предусмотрительно взяла расписку о выплате всей суммы по договору (хотя клиентка не получила ни копейки за квартиру).
Я написала заявление в правоохранительные органы, прокуратуру и следственный комитет, приложив доказательства мошенничества, с требованием провести проверку и возбудить уголовное дело. Параллельно готовила иск в суд о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
Итог
После проведения переговоров с участием сторон, допросов у следователя мошенница решила вернуть квартиру. Мы подготовили соглашение о расторжении договора купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре. Пожилая женщина вновь стала владелицей своей недвижимости.
Защита сделки от признания ее недействительной
Юридическое лицо получило заявление о признании сделки недействительной в рамках банкротства контрагента. Арбитражный управляющий решил, что сделка клиента с компанией, которая через год была признана банкротом, является подозрительной и неравноценной.
Была проделана огромная работа по сбору доказательств возмездности и равноценности сделки – договора поставки товара. Собраны платежные поручения, бухгалтерская отчетность с данными о реализации, доказательства стабильности и надежности предприятия, корпоративная документация и тд. На основании этих данных подготовлены письменные пояснения заинтересованного лица и направлены в суд.
Итог
Нам удалось отстоять сделку от признания ее недействительной и сохранить клиенту крупную сумму денежных средств.